Thomas GIRAUD
Notaire - ANNECY
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ACTUALITÉS
21/04/2026
Adoption : une attestation d'honorabilité désormais obligatoire pour les futurs parents
07/04/2026
Retrouvez les Notaires de France sur Go Entrepreneurs les 15 et 16 avril
24/02/2026
Loi des Finances : ce qui change en 2026
19/02/2026
Les Notaires de France au Salon International de l'Agriculture 2026
Les missions du notaire
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Résultats du concours des lycées agricoles 2026 - 16/02/2026
Adoption de la loi visant à réduire et à encadrer les frais bancaires sur succession - 27/01/2026

Lors du décès de leurs clients, les banques effectuent diverses démarches, notamment le gel des comptes, des échanges avec le notaire désigné par la famille et le transfert des fonds aux héritiers.
Or, ces opérations sont souvent facturées différemment aux héritiers d’un réseau bancaire à l’autre.
La loi n° 2025-415 du 13 mai 2025 (JORF du 14 mai 2025) prévoit dorénavant la gratuité de ces opérations bancaires ....
Note de conjoncture immobilière de janvier 2026 sur le 3ème trimestre 2025 - 23/01/2026
La valeur verte des logements en France sur les transactions 2024 - 07/01/2026

Voeux des Notaires de France pour 2026 - 02/01/2026

Les Notaires de France forment, à l'occasion de cette nouvelle année, des vœux de paix, d'humanité et de prospérité pour vous et tous ceux qui vous sont proches.
Bilan immobilier pour l'année 2025 et les premières tendances 2026 - 08/12/2026
24 jours pour mieux comprendre vos actes ! - 03/12/2025
Quel droit pour assister la fin de vie ? - 20/11/2025
Baromètre de l'immobilier des villes Action coeur de ville pour l'année 2024 - 19/11/2025
Salon des Maires 2025 : du 18 au 20 novembre, retrouvez les Notaires de France à Paris - Porte de Versailles - 18/11/2025

Retrouvez les Notaires de France au Salon des Maires à Paris Expo, Porte de Versailles, pavillon 4 stand E 107
Les Notaires de France seront présents au Salon des Maires et des Collectivités locales qui se tiendra du 18 au 20 novembre 2025, de 9 h à 19 h (18 h le jeudi) à Paris Expo, Porte de Versailles.
Plusieurs temps forts rythmeront le stand des Notaires de France, pavillon 4 stand E 107.
Vente immobilière et augmentation des droits de mutation à titre onéreux - 18/11/2025

Comment se composent les droits de mutation ?
Les droits de mutation sont composés :
Les Notaires de France présents au Forum National des Associations et des Fondations (FNAF) au Palais des Congrès de Paris - 06/11/2025

Une conférence sera organisée de 11h à 12h30 avec France générosités sur le thème « Notaires et Associations, accompagner la générosité du public tout au long de la vie ».
Dans un contexte d’évolution démographique et sociétale, la collecte de libéralités par les organisations à but non lucratif doit s’adapter.
Qu’il s’agisse de dons réalisés de son vivant ou de transmissions posthumes, notaires et organismes à but non lucratif jouent un rôle essentiel dans l’accompagnement des familles, sous toutes leurs formes et tout au long de la vie.
Au cours de cette conférence, nos intervenants, fondation et notaires, vous présenteront les mécanismes de transmission adaptés à ces nouvelles réalités.
Note de conjoncture immobilière n°69 - Octobre 2025
Semaine de la médiation duu 10 au 18 octobre - 02/10/2025
Indivision et successions bloquées : ce que change la nouvelle loi pour vous
L’indivision est souvent perçue comme une situation complexe, voire une source de conflits familiaux interminables. Lorsque la succession se bloque, les conséquences peuvent être lourdes : bien immobilier inutilisé, charges qui s’accumulent, dégradation du patrimoine et tensions entre héritiers. Pour répondre à ces difficultés, la loi n° 2026-248 du 7 avril 2026 apporte des solutions concrètes pour simplifier la sortie de l’indivision et accélérer la gestion des successions vacantes.
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La vente d’un bien en indivision successorale facilitée
Jusqu’à présent, vendre un bien quand un co-indivisaire s'y opposait ou restait silencieux nécessitait une procédure judiciaire longue et coûteuse.
L’article 5 de la nouvelle loi change la donne : désormais, le juge peut autoriser un indivisaire à conclure seul un acte de vente si l’urgence et l’intérêt commun de l’indivision le justifient. Cette mesure permet de sauvegarder la valeur du patrimoine familial avant qu'il ne soit trop tard.
Un levier puissant : la majorité des deux tiers
La loi renforce les mécanismes de décision collective. Pour la plupart des actes de gestion et même pour certaines ventes, l’unanimité n’est plus un obstacle insurmontable.
Les héritiers titulaires d’au moins deux tiers des droits indivis peuvent désormais exprimer leur intention de vendre devant leur notaire. Grâce à un formalisme strict (signification par commissaire de justice, délais légaux), le silence d'un minoritaire ne suffit plus à paralyser la sortie de l'indivision.
Accélération de la gestion des successions vacantes
Une succession est dite « vacante » quand personne ne réclame l’héritage ou que tous les héritiers ont renoncé. Ces dossiers laissaient souvent des logements à l'abandon pendant des années.
La réforme permet désormais au curateur de procéder plus rapidement à la vente des biens pour apurer les dettes. Ce gain de temps est essentiel pour éviter la dépréciation des actifs et faciliter la remise sur le marché de biens immobiliers parfois délaissés depuis des décennies.
Un partage de succession plus fluide devant le juge
Pour les dossiers les plus complexes nécessitant un partage judiciaire, la loi clarifie les pouvoirs du juge commis. L'objectif est de réduire les délais de traitement en permettant de trancher davantage de points de contestation en une seule fois, évitant ainsi l'enlisement des procédures.
Cette nouvelle loi offre des outils concrets pour dépasser les situations de blocage, mais leur mise en œuvre exige une grande rigueur procédurale.
Dans ce cadre, l'accompagnement par un notaire est indispensable. En tant qu'expert juridique, il analyse la situation de chaque indivision successorale pour sécuriser les démarches et garantir le respect des droits de chaque héritier.
27/04/2026
Note de conjoncture immobilière sur le 4ème trimestre 2025